株式会社ギブコムの詳細ページ
会社概要
株式会社ギブコム
不動産投資のなかでも、当社では中古ワンルームマンションの投資をおすすめしています。マンション投資は、一攫千金ではなく、長く安定して利益を上げ続けるための手段です。転売を目的とするのではなく、毎月の「家賃収入」を長期にわたって受取ることが最大の目的です。さらに、相続対策や生命保険の代わりになるなどのメリットもあります。マンション投資はミドルリスクロングリターンであるため、資産が急激に増えることはありませんが、継続して家賃収入が入ってくる仕組みをつくることができます。仕組みさえできれば「安定した不労収入」を得ることができるのです。
対応可能分野
- 収益物件購入
- 収益物件売却
何故中古マンションにこだわるか
ギブコムが何故中古マンションにこだわっているのか、中古マンションのメリットを説明します。
新築よりも安値で購入できる
安定して利益を上げ続ける投資をするためには、売価が新築より安い「中古」を選ぶことが基本になります。
新築ワンルームマンションの価格はディベロッパー〔分譲会社〕の都合で決められています。しかし中古ワンルームマンションは需要と供給の市場原理で価格が決まります。築10年から15年程度の物件でも新築分譲時の７割から6割ほどの価格で購入することが可能です。
それに対して家賃は1万円から1.5万円程度の差ですから、このことからも「中古」のほうが投資効率が良いことは明確です。
中古マンションの家賃は安定している
中古マンションだと家賃が毎年下がるような印象があるかもしれません。しかし、都心部の中古ワンルームマンションの家賃は
都心部の賃貸需要は依然衰えておらず、新築よりも家賃が手頃な中古への居住ニーズが大きくなったことが原因にあげられます。家賃が高い新築よりも家賃が安価な中古を入居者が選択することにより、中古の家賃相場は毎年下がっているのではなく、安定した推移をしているのが現状です。
自己資金100万円以下で始める中古マンション投資
中古マンション投資を始めるにあたり、「頭金がないと始められないから。。。」と考えてしまうケースが考えられます。 ギブコムでは、収入や自己資金をもとに資金計画を検討した上で、お客様の条件にあった物件を提供することを心がけています。 例えば、準備期間が長く、融資を長く組むことができる20代、30代では、下の表のように自己資金100万円以下で始められるケースが増えております。
パートナー選びが重要 購入してからがマンション投資の始まり
中古マンション投資は、物件を購入して終わりではありません。購入することは始まりにすぎず、入居者から家賃収入を受取る仕組みをその先ずっと維持していくことが必要となります。しかし、入居者の募集や退去の立会いなどには専門知識が必要となりますし、家賃滞納などが発生してしまったら、本業がある個人の方が入居者から家賃を回収することはとても困難です。そこで重要なことは「良いパートナー」をみつけることです。パートナーとは賃貸管理業務を代行してくれる「賃貸管理会社」のことです。中古マンション投資は「貸家業」ですから、これらの業務を代行する賃貸管理会社選びはとても重要です。いい加減な会社を選んでしまうと、オーナー様の収支に悪影響となってしまいます。だからこそ、親身になってあなたと一緒に運用を考えてくれる会社、ずっとつきあっていける会社を選ぶことが大切です。
| 会社名 | 株式会社ギブコム |
|---|---|
| 所在地 | 〒141-0031 東京都品川区西五反田1-26-2 五反田サンハイツビル2Ｆ |
| 交通アクセス | JR山手線五反田駅徒歩3分 東急池上線大崎広小路駅徒歩3分 都営浅草線五反田駅徒歩4分 |
| 対応エリア（購入希望） | 全国 |
| 対応エリア（売却希望） | 全国 |
| 設立 | 2006年7月3日 |
| 代表者氏名 | 窪島 健悟 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | |
| 保有免許・資格・会員番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8998号 |
| URL | http://www.givecom.co.jp/ |
セミナー情報
現在セミナー情報はございません。
トピックス
現在トピックス情報はございません。